وکیل میترا بی ریایی وکیل متخصص امور ملکی با دفاع در دعاوی تصرف در اصفهان محله جلفا
اعتماد به یک وکیل ملکی متخصص، اولین قدم برای بازپس‌گیری حق قانونی شماست.
دعاوی ملکی، به‌ویژه تصرف عدوانی، یکی از پرچالش‌ترین موضوعات حقوقی است که اغلب باعث بروز اختلافات جدی بین افراد می‌شود. بسیاری از مردم بدون آگاهی کافی از حقوق خود و قوانین حاکم، گرفتار پرونده‌های پیچیده و زمان‌بر می‌شوند. در این مسیر، همراهی با یک وکیل متخصص امور ملکی که تجربه، دانش حقوقی و مهارت دفاع از موکل را به‌صورت حرفه‌ای در اختیار دارد، امری ضروری است.
خانم میترا بی‌ریایی یکی از وکلای مجرب در شهر اصفهان و به‌ویژه منطقه جلفا است که با تکیه بر سال‌ها تجربه در دعاوی تصرف عدوانی، خلع ید، رفع مزاحمت و سایر دعاوی ملکی، توانسته است پرونده‌های بسیاری را با موفقیت به سرانجام برساند.
در ادامه این مقاله، با اهمیت انتخاب وکیل مناسب، ویژگی‌های تخصصی خانم بی‌ریایی، مراحل دعوای تصرف و راهکارهای حقوقی در این زمینه آشنا خواهید شد.
تعریف و اهمیت دعاوی تصرف در پرونده‌های ملکی
دعوای تصرف، به زبان ساده، زمانی مطرح می‌شود که فردی بدون رضایت مالک اصلی، اقدام به تصرف ملک یا زمین او کند. این نوع از دعاوی می‌تواند شامل تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق باشد.
اهمیت این پرونده‌ها در این است که اگر به‌درستی و با مستندات کامل مطرح نشوند، ممکن است مالکیت فرد تضعیف یا نادیده گرفته شود. در بسیاری از موارد، طرف مقابل نیز با ارائه ادعاهای نادرست سعی در اثبات مالکیت دارد، که نیازمند وکیلی کاربلد و باتجربه در امور ملکی است تا با استفاده از قوانین مدنی و رویه قضایی، حقوق موکل را احقاق کند.
وجود یک وکیل مجرب مانند خانم میترا بی‌ریایی می‌تواند مسیر پرونده را به‌کلی تغییر داده و شانس پیروزی را افزایش دهد، چرا که وی با تسلط بر روند دادرسی، تنظیم دادخواست اصولی و دفاع حقوقی موثر، از منافع موکل دفاع می‌کند.
ویژگی‌های یک وکیل متخصص در دعاوی ملکی
یک وکیل متخصص ملکی، صرفاً به دانستن قوانین اکتفا نمی‌کند، بلکه باید ویژگی‌های زیر را نیز داشته باشد:
-
آشنایی عمیق با رویه قضایی و شعب دادگاه‌های حقوقی: به‌ویژه در شهر اصفهان و مناطق قضایی اطراف
-
توانایی تجزیه و تحلیل مستندات ملکی: مانند سند رسمی، مبایعه‌نامه، استعلام ثبتی و…
-
تسلط به قوانین خاص: از جمله قانون مدنی، آیین دادرسی مدنی، قانون ثبت، و قوانین خاص املاک
-
مهارت در مذاکره و صلح و سازش: در برخی موارد قبل از ورود به دادگاه، امکان سازش وجود دارد
-
دقت و سرعت در پیگیری مراحل قضایی و ثبت دادخواست‌ها
خانم میترا بی‌ریایی با تجربه‌ی طولانی در دعاوی ملکی و موفقیت در پرونده‌های متعددی در حوزه تصرف، تمام این ویژگی‌ها را داراست و انتخابی مطمئن برای افرادی است که با چالش‌های ملکی روبرو هستند.
خدمات حقوقی خانم میترا بی‌ریایی در حوزه دعاوی ملکی
خانم بی‌ریایی به‌عنوان وکیل پایه یک دادگستری، خدمات متنوعی در حوزه املاک و مستغلات ارائه می‌دهد که عبارتند از:
-
وکیل دعاوی تصرف عدوانی: رسیدگی به مواردی که ملک یا زمین به‌صورت غیرقانونی توسط دیگری تصرف شده
-
دعوی خلع ید: برای بازپس‌گیری ملک از متصرف بدون مجوز قانونی
-
دعوی مزاحمت و ممانعت از حق: برای جلوگیری از استفاده غیرمجاز از ملک
-
پیگیری دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه
-
تنظیم و بررسی قراردادهای خرید، فروش و اجاره املاک
-
پیگیری امور ثبتی و رفع تعارضات در سند مالکیت
وی با داشتن تسلط کامل بر جزئیات هر نوع دعوای ملکی، توانسته اعتماد موکلین را جلب کرده و نتایج مطلوبی در محاکم حقوقی به‌دست آورد.
چگونه وکیل مناسب برای دعاوی ملکی را انتخاب کنیم؟
در انتخاب یک وکیل ملکی باید به چند معیار اساسی توجه کرد:
-
تجربه در حوزه تخصصی: وکیل باید تجربه پرونده‌های مشابه داشته باشد
-
سابقه موفقیت در پرونده‌های ملکی: این موضوع نشان‌دهنده توانایی و تسلط عملی است
-
آشنایی با منطقه و دادگاه‌های محلی: مثل منطقه جلفا در اصفهان
-
رفتار حرفه‌ای، پیگیری منظم و پاسخگویی شفاف به موکل
-
ارائه مشاوره اولیه دقیق و صادقانه درباره وضعیت پرونده
خانم میترا بی‌ریایی با داشتن همه این ویژگی‌ها و تعامل حرفه‌ای با موکلین، انتخابی هوشمندانه برای کسانی است که نیاز به وکیل ملکی متخصص در اصفهان دارند.
چرا میترا بی‌ریایی انتخابی قابل اعتماد است؟
-
سابقه درخشان در پرونده‌های ملکی در شهر اصفهان
-
مستقر در منطقه جلفا و نزدیکی به دادگستری اصفهان که باعث تسریع در رسیدگی به پرونده‌ها می‌شود
-
در دسترس بودن برای مشاوره و پیگیری مداوم امور موکلین
-
رویکرد حرفه‌ای و انسانی در برخورد با پرونده‌ها
-
حضور فعال در شبکه‌های اجتماعی و امکان رزرو مشاوره آنلاین
موکلینی که تجربه همکاری با خانم بی‌ریایی را داشته‌اند، از رویکرد حرفه‌ای، پیگیری دقیق و آرامش خاطری که در طول روند حقوقی کسب کرده‌اند، بسیار رضایت داشته‌اند.
تجربه برخی از موکلین
“در پرونده‌ای که چند سال گرفتار آن بودم، خانم بی‌ریایی در عرض چند ماه موفق شد رأی خلع ید را به نفع من بگیرد. بسیار پیگیر و حرفه‌ای هستند.”
ــ آقای علیزاده، مالک زمین در محدوده جلفا
“پرونده مزاحمت ملکی‌ام واقعاً پیچیده بود، اما با دفاعیات قوی ایشان، توانستم حقم را اثبات کنم. ایشان واقعاً دلسوز و دقیق هستند.”
ــ خانم رمضانی، موکل ساکن اصفهان
جمع‌بندی نهایی
در شرایطی که دعاوی ملکی از حساس‌ترین و پیچیده‌ترین انواع دعاوی در کشور محسوب می‌شوند، داشتن یک وکیل متخصص که با اصول حقوقی، ادله اثبات دعوا، و رویه قضایی آشنایی کامل داشته باشد، نه‌تنها یک انتخاب هوشمندانه بلکه یک ضرورت است.
خانم میترا بی‌ریایی، به‌عنوان وکیل باتجربه در حوزه دعاوی تصرف در اصفهان، با تکیه بر دانش حقوقی و تجربه عملی، توانسته است به بسیاری از افراد در حل پرونده‌های ملکی‌شان کمک کند.
اگر شما هم درگیر اختلافات ملکی هستید یا نیاز به مشاوره حقوقی دقیق دارید، اکنون زمان آن است که از تخصص ایشان بهره‌مند شوید.
اطلاعات تماس
-
آدرس دفتر: اصفهان، خیابان چهارباغ بالا، خیابان نیکبخت، روبروی دادگستری، ساختمان دیبا، طبقه پنجم، واحد ۹
-
شماره‌های تماس:
-
09139081597
-
09132338893
-
-
اینستاگرام: biriaiee@
-
وب‌سایت رسمی: https://vakilbiriaie.com
-
ساعات کاری: همه‌روزه از ساعت ۹ صبح تا ۵ عصر (به‌جز پنجشنبه و جمعه)
پرسش و پاسخ متداول (FAQ)
۱. دعوای تصرف عدوانی چیست و چگونه می‌توان آن را اثبات کرد؟
تصرف عدوانی یعنی تصرف ملک توسط فردی بدون رضایت مالک قانونی. برای اثبات آن باید مالکیت قانونی، سابقه تصرف و عدوانی بودن تصرف فعلی را نشان داد. استفاده از وکیل برای تنظیم صحیح دادخواست بسیار مهم است.
۲. فرق بین خلع ید و تصرف عدوانی در دعاوی ملکی چیست؟
خلع ید بیشتر در مواردی است که متصرف، بدون مجوز قانونی یا بدون قرارداد معتبر، ملک را تصرف کرده؛ اما تصرف عدوانی، تصرفی است که با زور و بدون رضایت مالک انجام شده باشد و عنصر «عدوان» در آن مطرح است.
۳. آیا خانم میترا بی‌ریایی فقط در اصفهان پرونده قبول می‌کند؟
ایشان مستقر در اصفهان هستند و تمرکز اصلی‌شان روی دعاوی ملکی در این شهر و به‌ویژه مناطق اطراف جلفا است، اما در برخی موارد خاص امکان قبول پرونده از سایر نقاط استان نیز وجود دارد.
۴. چه مدارکی برای طرح دعوای ملکی نیاز است؟
مدارکی مانند سند رسمی، مبایعه‌نامه، گواهی ثبتی، نقشه ملک، شهادت شهود و استعلامات ثبتی، از جمله مدارک لازم برای طرح دعاوی ملکی هستند. وکیل می‌تواند در جمع‌آوری این مدارک کمک کند.
۵. هزینه حق‌الوکاله در دعاوی تصرف چگونه تعیین می‌شود؟
حق‌الوکاله بر اساس نوع دعوا، ارزش ملک، پیچیدگی پرونده و توافق بین وکیل و موکل تعیین می‌شود. خانم بی‌ریایی پس از مشاوره اولیه، مبلغ دقیق را به‌صورت شفاف اعلام می‌کنند.
بخوانیم: وکیل میترا بی ریایی بهترین وکیل پایه یک دادگستری با سابقه موفق در انواع دعاوی حقوقی در اصفهان
